공식 유튜브채널
직영방법
목록
건축주(100%) 
현장소장 고용(0%) 
협회 매니징(0%)
모든 건축과정을 건축주가 직접 참여해 건축비 절감과 더불어 하자없는 집을 짓고 싶은 건축주
<건축주 적성검사>에서 [적합] 이상의 등급이 나온 건축주
주택 건축에 대한 경험이 있거나 공부를 많이해서 시공법 등에 대한 해박한 지식이 있는 건축주
몇 개월 현장에서 현장소장 역할을 할 수있는 시간적인 여유가 있는 분
건축비를 많이 아낄 수 있다.
꼼꼼하게 시공이 가능해 하자발생 확률이 낮아진다.
시간에 쫓기지 않고 건축할 수 있어 자금사정에 맞게 스케쥴을 조정할 수 있다.
문제가 발생하면 건축주가 전적으로 책임을 져야 한다.
건축주가 현장에 상주 하면서 공정관리, 시공관리, 일정관리, 안전관리, 자재주문, 자재관리 등을 해야 한다.
건축주가 중요한 변경사항은 설계사무소와 조율을 해야하고, 감리 지적사항 등을 조치해야 한다.
건축주가 시공자와 협의를 거쳐 하자 없는 시공법을 결정해야 한다(가장 중요하면서 힘든 부분).
건축주가 민원해결, 준공서류 준비, 공정간 연결 작업, 현장정리 등도 해야 한다.
각 공정별 시공업체가 해야 하는 부분들도 최종 결정 및 검토는 건축주가 해야 합니다.
항목
건축주
시공업체
현장소장
협회 매니저
설계도면 이해
기반공사감독(상하수도,오폐수등)
물량산출
자재결정
자재발주
자재 비용지급
업체선정 및 감독
인건비 지불
안전관리
공정관리
자재관리
현장관리 및 감독
위법사항 없나 점검
시공법 결정
장비임대 및 반납
각종 민원해결
현장정리
미흡부분 보완
식사 및 간식준비
필요 물품구입
준공서류 준비
건축주 
시공업체
연면적
비싼 일괄도급
보통의 일괄도급
직영건축
직영으로 절약되는 건축비
99m²(30평)
3억9천
3억4천
2억3천
-1억~1억7천
132m²(40평)
3억9천
3억3천
2억3천
-1억1천~1억7천
148m²(45평)
4억5천
3억8천
2억6천
-1억2천~1억9천
165m²(50평)
4억8천
4억2천
2억9천
-1억3천~2억1천
182m²(55평)
5억4천
4억6천
3억2천
-1억4천~2억3천
198m²(60평)
5억8천
5억2천
3억5천
-1억5천~2억5천
기준 : 철근콘크리트주택, 보통주택, 디자인보통의 건축비용임
보다 자세한 면적별 철근콘크리트주택 건축비(도급비용, 직영비용)을 원하시면 <건축비얼마요>에서 확인 하실 수 있습니다.
위의 금액에는 부대비용(세금, 보험료, 설계, 감리 등)의 비용은 제외된 금액입니다.
100% 직영으로 건축을 하시는 경우 예상하지 못한 어려움이 생길 수 있습니다. 대한건축주협회에서는 이런 직영 건축주님들을 위해서 아래와 같은 무료 지원서비스를 제공하고 있으니 건축을 하시는데 조금이라도 도움이 되었으면 합니다.
항목
가능여부
지원방법
참고
건축전반
전화,이메일,SNS
방문상담은 사전예약요망
시공법관련
전화,이메일,SNS
방문상담은 사전예약요망
자재관련
전화,이메일,SNS
방문상담은 사전예약요망
기타
전화,이메일,SNS
방문상담은 사전예약요망
(02) 730 - 3114, (031) 655 - 5 114
kocowa.or.kr@gmail.com
(02) 6OO8 - 9995
건축주 100%직영공사를 하실 계획이신데 협회의 도움이 필요한 부분이 있으면 아래 신청서를 보내주세요. 가능하면 빨리 연락드려 궁금한 부분을 해결 해 드리겠습니다.