직영건축주 ★한줄 조언
★  조경은 단순히 나무를 심는 것이 아니다.
★  전열교환기는 건축비에 여유가 있고, 꾸준한 관리를 할 자신이 있거나, 공기의 질에 민감하신 분들만 설치하세요. 판단 잘 하시길...
★  무조건 기록을 남기자. 이 기록의 내집 사용설명서가 되고 나중에 발생할 문제점을 대비할 수 있다.
★  집터 선정에 많은 신경을 써야 한다. 집터를 잘 고르면 그 많던 전원주택의 단점들은 순식간에 사라져 버린다.
★  평생 살집에는 외벽마감재로 타일(파벽돌 등)을 권하지 않는다. 바로 팔 집이라면 하시길...
★  인터넷과 유튜브 때문에 더 혼란스럽고 분란이 일어난다.
★  직영건축보다 더 완벽한 집짓는 방법은 없다. 돈 절약, 하자 최소화, 따뜻하고 누수 없는 뽀송뽀송한 집, 시공업체와 갈등으로 늙을 일도 없고.... 단, 건축주가 공부를 해야 한다
★  다른 곳은 전부 이중창으로 하더라도 바람 많이 부는 북향 창문은 시스템창호(3중)가 더 좋다
★  할 수 있다면(비용측면) 시스템 에어컨이 좋다.
★  현장을 모르는 전문가들의 이론만 따르면 집 못 짓는다
★  직영건축이 무엇인지 알면서도 직영으로 짓지 않는 건축주는 이해가 되지 않는다. 직영건축을 모르는 분이 직영으로 짓지 않는 것은 이해되지만...
★  직영이 아니어도 꼭 건축에 적극적으로 참여하자
★  설계도면이 제일 중요한 바이블이다. 도면만 상세히 잘 그려 놓으면 집은 그대로 지으면 된다. 다른 것은 싼 것을 고집해도 설계에는 돈을 아끼지 말자(건축사협회에서 로비 받은 것 아님).
★  기존 방식도 존중하자. 문제가 있을 수 있지만 분명 효율적이다. (예, 단열재 일체타설 등) . 문제는 보완하면 된다.
★  너무 개성이 강하지 않는 잘 팔리는 집을 짓자. 튜닝 많이 한 자동차는 잘 팔리지 않는다.
★  경사지를 잘 활용하면 일반주택이 저택이 될 수 있다.
★  나쁜 시공사는 허가방 도면(허가만을 위한 간단한 도면)을 좋아한다. 자세한 내용 없이 알아서 잘 해 달라고 하면 정말로 알아서 잘 해 줄 것이다. 그러나 입주한 후 매일 욕을 하고 있는 자신을 발견할 것이다.
★  시중에 떠도는 전원주택의 단점들은 집터만 잘 고르면 다 해결된다.
★  공사를 하면서 공사 업자 및 근로자들에게 지적보다 칭찬이 더 좋은 결과를 만든다.
★  이쁘고 뷰가 좋은집 보다 더 중요한 사항들이 만다. 이 부분들을 놓치면 1년 후부터 후회한다.
★  이쁜집 vs 편안한집, 이쁜집 vs 난방비 적게 나오는집, 이쁜집 vs 하자 적은집, 이쁜아내 vs 살람잘하는 아내, 멋진 남편 vs 돈 잘버는 남편
★  태양광은 지붕에 빵꾸(누수)날 위험이 없거나, 미관을 해치지 않거나, 전기 사용량이 많은 분들(특히 전기차)은 설치하면 좋습니다. 태양광도 고장도 나고 수명이 있습니다. 잘못하면 10년 전기요금을 선불로 지불한 꼴이 될 수 있습니다.
★  철콘, 경량철골조는 이중창, 목조는 시스템창(3중)을 추천한다.
★  집 디자인의 시작은 참고자료(짓고 싶은 사진 등) 모으기 부터
★  마당 데크의 높이는 무작정 결정하면 안된다. 여러가지 상황을 고려해서 높이를 결정해야 한다. 절대 너무 높이지 말자.
★  결론은 햇볕이다. 패시브하우스 할아버지라도 햇볕이 안 들면 춥다.
★  집 지어보면 지어진 집 사기 힘들다. 하자가 보인다.
★  시공업체도 악덕 건축주 만나면 정말 힘들다. 건축주도 시공업체에게 상식적으로 인간적으로 대해야 한다. 그러면 자동적으로 더 잘 해준다.
★  건축관련 소송이 변호사를 먹여 살린다. 직영을 하면 변호사를 찾을 확률이 현격히 감소한다.
★  너무 좋은데 너무 힘든 지하공간, 잘 모르면 포기하는 것이 정신건강에 이롭다.
★  땅속 지도를 그리자. 한번 덮어 버리면 모르는 곳은 무조건 사진을 찍고 도면에 그려 놓으면 나중에 그렇게 했던 본인을 칭찬할 것입니다.
★  알고 있으면 하자가 아니다. 나중에 대응하면 된다.
★  집터풍수는 과학이고 심리다. 풍수(음택이 아닌 양택풍수)를 완전히 무시하지 말자. 집터 풍수는 정말 과학이다.
★  단열과 방수는 건축주가 직접 관여 및 시공을 하자. 단열과 방수는 꼼꼼함이 생명이다.
★  시공방식도 창작이다. 본인의 집에는 2중 3중으로 안전한 방식을 개발하자.
★  직영건축주는 공사에 필요한 필수 공구들을 꼭 갖추자.(예, 레벨기,그라인더,먹줄,줄자,폼건,실리콘건,PVC본드,함마드릴 및 비트 등)
★  하자없이 완벽하고 좋은 집은 고민의 연속이다. 잠자리에 들면 더 고민이 생겨 잠도 오지 않는다. 이렇게 고민하면 집을 지어줄 사람은 건축주 이외에는 아무도 없다. 그래서 직영이다.
★  작품을 만들려면 원하는 작품과 비슷한 많은 사진을 모으는 것부터(외관, 인테리어, 조명, 주방, 화장실 등)
★  10년 이상 된 지역업자를 선택하면 그나마 고생을 덜 합니다.
★  골조별 장단점이 있기에 본인의 조건에 맞는 골조를 신중하게 선택하자. 어느 한 면에 현혹되어 선택하면 나중에 후회 할 것이다. 철콘이 가장 무난하고, 목조는 까칠한 아이를 평생 데리고 사는 것처럼 신경을 써야 하고, 경량철골은 가성비도 좋고 장점이 많다.
★  100세시대 대비는 집에 스크린골프장 설치부터
★  좋은 업자란 상식을 존중하고, 귀찮아하지 않고, 원칙에 충실히 하려고 하는 사람들이다. 이런 분들을 만나면 좋은 집이 된다.
★  많은 남자 건축주들은 집 외관에만 신경을 쓰는 경향이 있다. 그러나 집의 완성도는 인테리어와 조명, 그리고 주방, 화장실의 디자인과 디테일에 있다는 것을 명심하자. 외관 신경쓰는 만큼 내부에도 신경을 꼬~옥 쓰자. 아무리 비싼 자재로 지어도 내부 디자인에 신경을 안쓰면 그냥 평범한 집이 되어 버린다.
★  옥상과 다락방에 대한 로망을 버리자. 정말 필요하지 않다면 과감히 포기하고 그 돈을 다른 곳에 투자하자.
★  집이 완공된 후 2년이 지나서까지 시공사(건축업자)와 사이가 좋다면 이 집은 잘 지어진 것입니다.
★  패시브하우스가 따로 있는 것이 아니다. 직영으로도 단열을 잘 하면 패시브하우스처럼 얼마든지 지을 수 있다(건물 디자인은 더 멋지게 하면서).
★  건축 전문 사기꾼은 없는데 사기를 많이 당한다. 그것은 건축주가 공부하지 않고 똑똑하지 못해서 그렇다. 건축주가 공부를 많이 하면 사기꾼은 보이지 않을 것이다.
★  직영하면서 조금 실수하면 돈으로 해결하면 된다. 직영으로 1억원 이상을 절약하는데 실수로 몇백은 큰 문제가 되지 않는다.
★  이론과 실제의 차이는 생길 수밖에 없다. 이론에 너무 집착하지 말고 더 중요한 현실적인 부분에 집중하자.
★  창문 높이, 크기는 대충 결정하지 말자. 잘못 하면 볼 때마다 화가 날 수 있다.
★  설계와 기획이 완벽하면 하자 없는 완벽한 집을 지을 수 있다. 모든 집의 완성도는 얼마나 관심을 가지고 설계를 했고 기획을 했느냐에 따라 달라진다. 신경도 별로 안쓰고 멋진집을 기대하는 것은 도둑심보다.
★  이쁜집 보다는 하자없고, 따뜻하고, 밖에 나기기 싫은 편안한 집을 짓자. 이쁜집은 손님을 올 때만 필요하다.
★  잘 지은 집은 한겨울에 난방 안 해도 17도~18도, 못 지으면 10도 이하
★  모든 건축주는 돈이 부족하다. 직영으로 지으면 돈에 맞추어 공사를 할 수 있다.
★  청와대보다 더 힘든 조명공사라고 투덜거릴 정도로 세세하게 신경을 써야 최신 트랜드의 예쁜집이 완성된다.